无锡梅园景区为国家AAAA级旅游景区，为进一步丰富景区旅游业态和商业配套，提升商业品质，实现利益共享，景区本着“公平、公正、公开” 的原则，面向社会公开招商，相关内容公告如下。

一、基本情况

序号	场地名称	面积（㎡）	经营范围
1	景区内枫香林区域	800	餐饮

二、业态要求

经营项目符合景区需求，具备一定的品牌知名度或行业特色。同等条件下品牌连锁企业高品质文化项目优先。

三、招商条件

1、合同期限为二年；对于品牌加盟店、品质较好的项目优先考虑，期限可适当放宽。

2、竞租方必须满足如下要求：

（1）、依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等景区认可的经营主体，且上述经营主体的经营证照须在有效期范围内；

（2）、具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料；

（3）、具有良好银行资信、财务状况、三年内无重大经营违法、违规、失信记录；

（4）、具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩；

（5）、与无锡文旅集团及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷；

（6）、遵守景区各项管理规定，按要求缴纳水费、电费及相关管理费用。

3、竞租方基本要求

（1）在租赁期内，承租方需合法经营，自觉遵守国家相关法律法规及国家、省、市关于行业安全生产、消防、用电、治安、防汛、环境卫生等管理规定，满足相关职能部门的规范要求并通过验收后方可营业；

（2）不得擅自改变承租房屋的招租用途；

（3）不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；

（4）不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

（5）不得利用承租的房屋进行违法活动；

（6）标的物为整体招租，不接受联合竞租；

（7）租赁期满或因承租方原因终止合同的，对于不可移动的设备、设施和装修装饰，承租方应无偿无条件留给出租方。

4、租金、水电费及相关管理费用收取方式：转账。

四、招商业态入驻方式

1、意向竞租方可联系景区商业运营部对意向业态进行了解，达成初步意向后，可向商业运营部申请到经营点位实地进行现场踏勘。

2、根据意向登记情况，经资质审核符合条件的，由商业运营部组织多部室讨论，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行筛选，并通过综合评分的方式择优确定项目承租方。

五、承租通知

1、招租结果景区将以电话形式、邀约形式，通知承租方。

2、其他意向竞租方未接到通知的，即视为竞租不成功，退回竞租文件。

3、承租方在接到通知后的一周内同我景区签订合同，合同一经签订必须严格执行各项合同条款。

六、招商报名地址

1、报名资料递交地址：无锡市梅园文化旅游发展有限公司商业运营部；

2、资料提交明细：

（1）、有效期内营业执照复印件；

（2）、法人身份证复印件2份；

（3）、经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图即品牌介绍）；

（4）、竞租报名表；

（5）、如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书及双方身份证原件和复印件到场。

3、商业运营部联系电话：0510-85516739

七、竞标资料提交截止时间：2025年08月10日

八、公告内未尽事宜，详见交易双方最终签订的合作协议。

 

 

无锡市梅园文化旅游发展有限公司

2025年07月28日