无锡梅园景区为国家AAAA级旅游景区，为进一步丰富景区旅游业态和商业配套，提升商业品质，实现利益共享，景区本着“公平、公正、公开” 的原则，面向社会公开招商，相关内容公告如下。
一、 基本情况
序号
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房屋名称
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租赁地址
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面积（㎡）
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1
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原观赏温室（玫缘里餐厅）
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原观赏温室
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980
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2
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透春庐
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透春庐
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300
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3
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花园壹号-荣书房
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花园壹号
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103.31
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4
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花园壹号-茶空间
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花园壹号
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950
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5
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花园壹号-餐饮空间
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花园壹号
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980
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6
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花园壹号-水榭
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花园壹号
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18
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7
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唐会
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原杨巷49#—54#
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895
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8
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敦厚堂
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敦厚堂
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179
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9
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咖啡屋
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咖啡屋
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113.70
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10
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紘齐苑
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紘齐苑
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82
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11
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积雪堂
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积雪堂
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44
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序号
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场地名称
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租赁地址
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面积（㎡）
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1
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休闲驿站
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休闲驿站
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40.20
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2
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寄傲馆对面售货亭6个
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寄傲馆对面售货亭
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9*6个
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3
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欢乐园售货亭
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欢乐园
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24
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4
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郁见售货亭
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花溪
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4
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5
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亲子乐园售货亭
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亲子乐园
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20
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6
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小白桥售货亭
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小白桥
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12
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7
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玫缘里外卖亭
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玫缘里外卖亭
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18
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8
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玫缘里外卖亭
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玫缘里外卖亭
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15
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9
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北园码头售货亭
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北园码头售货亭
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15
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10
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文化中心广场
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北园文化中心
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200
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11
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观光游览车
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景区主干道
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12
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莫奈草坪（泡泡机）
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莫奈花园
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12
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备注：场地使用面积可根据经营方实际使用面积进行洽谈。
二、业态要求
1、经营范围：特色餐饮、茶饮茶点、特色创意商品、自助服务项目、景区小交通等。
2、经营品质要求：经营项目符合景区需求，具备一定的品牌知名度或行业特色。同等条件下品牌连锁企业高品质文化项目优先。
三、 招租条件
1、租赁期限为一年；对于品牌加盟店、品质较好的项目优先考虑，租期可适当放宽。
2、竞租方必须满足如下要求：
（1）依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等景区认可的经营主体，且上述经营主体的经营证照须在有效期范围内；
（2）具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料；
（3）具有良好银行资信、财务状况、三年内无重大经营违法、违规、失信记录；
（4）具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩；
（5）与景区未有任何债权债务及合同纠纷；
（6）遵守景区各项管理规定，按要求缴纳水费、电费及相关管理费用。
3、竞租方基本要求
（1）不得擅自改变承租经营点位的经营范围；
（2）不得将承租的经营点位擅自转让、转借他人或擅自调换使用；
（3）不得将承租的经营点位擅自拆改结构或改变用途；
（4）不得利用承租的经营点位进行违法活动；
（5）不接受联合竞租。
4、租金收取方式：规定时间内一次性付清。
四、招商业态入驻方式
1、意向竞租方可联系景区商业运营部对意向业态进行了解，达成初步意向后，可向商业运营部申请到经营点位实地进行现场踏勘。
2、根据意向登记情况，经资质审核符合条件的，由商业运营部组织多部室讨论，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行筛选，并通过综合评分的方式择优确定项目承租方。
五、承租通知
1、招租结果景区将以电话形式、邀约形式。通知承租方。
2、其他意向竞租方未接到通知的。即视为竞租不成功，景区不负责原因解释，不退回竞租文件。
3、承租方在接到通知后的一周内同我景区签订合同：所签订的合同不得对招租文件和承租方的竞租文件作实质性修改，合同一经签订必须严格执行各项合同条款。
六、招租报名地址
1、报名资料递交地址：无锡美景旅游发展有限公司商业运营部
2、资料提交明细：
（1）有效期内营业执照复印件；
（2）法人身份证复印件2份；
（3）经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图即品牌介绍）；
（4）产品合格证书和检验报告；
（5）竞租报名表；
（6）如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书及双方身份证原件和复印件到场。
3、商业运营部联系电话：0510-85516739
七、竞标资料提交截止时间：2024年11月24日
八、公告内未尽事宜，详见交易双方最终签订的租赁合同。
无锡美景旅游发展有限公司
2024年11月15日